Подмосковные коттеджи сегодня столь разнообразны, что при выборе у покупателей просто разбегаются глаза: каркасные дома, жилье в скандинавском стиле, альпийская архитектура шале, классический прованс, дома с панорамными окнами. Помимо стилей дома отличаются использованными в строительстве материалами – дерево, брус, пеноблоки. Что выбрать?

Семейная пара Ольга и Максим выбирают дом недалеко от Москвы и тщательно анализируют все предложения. Сегодня их внимание привлекли коттеджи в КП «Новый Мичуринский» – двухэтажные дома площадью 160 кв. метра. Два этажа, собственная котельная, лаконичный дизайн архитектуры.

Проект: коттедж 160 кв. м.

Коттедж в КП «Новый Мичуринский» – дом для круглогодичного проживания. Для оценки параметров строения застройщик предоставил следующие данные:

• Фундамент – железобетонная монолитная плита.
• Стены, перегородки – несущие сделаны из газосиликатных блоков, не несущие выполнены из пеноблоков.
• Перекрытия – железобетонная монолитная плита.
• Кровля – металлочерепица.
• Полы – армированная стяжка с утеплителем.
• Окна – двойной стеклопакет.
• Отделка фасадов – декоративная штукатурка, искусственный камень.
• Инженерные системы – индивидуальное отопление и горячее водоснабжение от индивидуальной котельной с разводкой по дому.
• Централизованные коммуникации – магистральный газ, электричество (15 кВт), холодное водоснабжение и водоотведение.
• Слаботочные сети – телевидение, интернет.

По желанию покупателя выбирается отделка на момент сдачи дома:

• black box – без отделки;
• white box – только черновая отделка;
• turnkey – чистовая отделка.

Также к каждому дому прилагается земельный участок площадью от 4 соток и выделенное асфальтированное место для парковки автомобиля. 

Мнение потребителей: оценка Ольги и Максима

Первое, чем привлекают данные дома – расположение. Оно настолько выгодно, что на сам коттедж внимание обращаешь существенно позже. Мало какие КП строят так близко к Москве и при этом обеспечивают всей инфраструктурой. Поликлиники, школы, детские сады, магазины, места для занятия спортом и развлечений – все находится рядом. Это огромный плюс коттеджного поселка, который перевешивает даже небольшие недостатки.

И все-таки о домах. Немного смутил чрезмерно лаконичный дизайн коттеджей, но после небольших размышлений мы сочли его приемлемым и даже выигрышным. Дома в КП «Новый Мичуринский» выглядят уютными, теплыми. В них будет комфортно и в дождь, и во время зимних морозов.

Теперь о материалах. Приятно порадовала основательность застройщика: железобетон в качестве фундамента и перекрытий. Прочность, долговечность, стабильность – вот основные достоинства железобетонных плит. Не менее приятен и выбор газосиликатных блоков для несущих стен. Газосиликатные блоки – это отличная тепло- и звукоизоляция, экологичность, негорючесть. Собственно, что и требуется несущим стенам!

Кровля дома заставила задуматься, так как металлочерепица – «громкий» материал. Особенно при дожде и сильном ветре. Вопрос решился при диалоге с застройщиком и изучении многослойного «кровельного пирога» под металлочерепицу. Качественная изоляция полностью решает проблемы с шумом извне.

Приятно радует наличие всех инженерных коммуникаций, а особенно котельной с разводкой по дому. Это значит, можно легко регулировать тепло в отдельных комнатах и полностью перекрывать отопление при жаркой погоде. Разумный подход и возможность сэкономить на оплате коммунальных услуг – хорошее преимущество.

В целом, проект грамотный, практически лишен недостатков, что делает его привлекательным для приоритетного рассмотрения при покупке собственного дома.