В феврале-марте 2022 года множество айтишников покинуло Россию, переехав за рубеж. Чтобы остановить отток специалистов, правительство анонсировало программы поддержки работников отрасли информационных технологий, в частности – льготную ипотеку по ставке 5%. Банковская программа уже действует и очень выгодна, но воспользоваться ей может не каждый IT-специалист. Каким требованиям должен соответствовать заемщик и какое жилье можно купить по льготной IT-ипотеке?

Заемщики: кто может взять IT-ипотеку

Сразу стоит отметить, что «айтишником» для льготного кредитования считается любой сотрудник аккредитованной организации с подходящей заработной платой. Должность по штатному расписанию и список обязанностей – значения не имеют.

Итак, требования к заемщику:

1. Гражданин РФ.
2. Возраст – 22-44 года.
3. Место работы – аккредитованная в Минцифры компания со штатом от 7 сотрудников и подтвержденным доходом от IT-деятельности более 90%. Также важны нюансы: конкретный ОКВЭД (62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1) и льготное налогообложение по 427 НК РФ хотя бы в течение одного отчетного периода. Уточнить, соответствует ли компания заданным критериям можно на сайте «ДОМ.РФ».
4. Заработная плата – от 150 тысяч рублей для регионов с численностью населения свыше 1 млн. человек и от 100 тысяч рублей в ином случае. Учитывается период за последние три месяца. Сумма рассматривается до вычета НДФЛ.
5. Местоположение IT-специалиста – неважно. Учитывается юридический адрес компании, а не регион проживания.

Условия ИТ-кредита

Что именно предлагает льготная ипотека:

1. Ставка банка – до 5%. Сохраняется на весь период кредитования при работе заемщика в аккредитованных компаниях даже при смене работы. Но, если в течение 3 месяцев после увольнения, аналогичной работы не найдено, ставку повышают по формуле «текущая ключевая ставка ЦБ + 2,5-4,5%».
2. Максимальная сумма кредитования – зависит от региона. Для субъектов РФ с количеством жителей до 1 млн. человек сумма ограничена 9 млн. рублей, для всех остальных – 18 млн. рублей.
3. Первоначальный платеж – 15% и более.
4. Срок кредита – не более 30 лет.
5. Время заключения договора покупки – с 12.05.2022 до 21.12.2024.

Разрешенная к покупке недвижимость

Купить по IT-ипотеке можно не все. Условия следующие:

1. Статус жилья – первичная недвижимость, покупка у застройщика
2. Вид недвижимости – новые квартиры в строящихся или готовых домах, коттеджи и таунхаусы, земельные участки под строительство.

Также можно произвести оплату подряда при строительстве собственного жилого дома.

Требования к частному дому, коттеджу для ИТ-ипотеки

Новый загородный дом должен соответствовать определенным требованиям:

• Застройщик или подрядчик – юридическое лицо, ИП.
• Коттеджный поселок – на 10 домов или в городе с численностью населения от 50 тыс. человек.
• Дом – капитальный, площадью 60-300 кв.м., со всеми подведенными инженерными коммуникациями.

Под такие требования попадают коттеджи в КП «Новый Мичуринский», расположенном в 12 км от Москвы на территории города Химки. Огражденная территория, вся необходимая инфраструктура, просторные новые дома приятно порадуют даже самого требовательного покупателя. Купить коттедж можно с любым вариантом отделки, в том числе и сразу готовый к проживанию. Условия оформления ипотеки для IT-специалистов легко уточнить у менеджера застройщика по телефону (499) 11-015-11.